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Seit der Gründung der BWB stand das Interesse unserer Mitglieder an einer guten und sicheren Wohnungsversorgung zu sozialverträglichen Preisen im Vordergrund. Nicht zuletzt vor dem Eindruck einer zunehmenden Globalisierung und eines Bevölkerungsrückganges in der Bundesrepublik Deutschland und natürlich auch in Düsseldorf wird insgesamt die Nachfrage nach Wohnraum zurückgehen. Die BWB wird zwar weiterhin Wohnungsneubau betreiben, dies jedoch sicherlich auf einem weitaus niedrigerem Niveau als in der Vergangenheit.

modernhaus.jpg (15811 Byte)Der Wohnungsneubau und die Bewirtschaftung der BWB werden sich dabei verstärkt darauf einstellen, dass sich das Wohnen und die Bedürfnislage immer weiter differenzieren und die Wünsche immer vielfältiger werden.

Nach wie vor wird jedoch der Mietpreis eine erhebliche Rolle spielen. Dabei orientiert sich die BWB nicht an der am Markt erzielbaren Höchstmiete, sondern es wird nur eine Miete erhoben, die neben der Kostendeckung die Fortführung der Geschäfte und eine gesunde Weiterentwicklung der BWB sicherstellt. Mit dieser Mietpreispolitik gewährleistet die BWB, dass ihr Wohnraum auf unterem Niveau bezahlbar bleibt.

Auch wird wie bisher die Genossenschaft einseitig auf das ihr zustehende Kündigungsrecht verzichten und somit die notwendige Sicherheit zum Wohnen in ihren Anlagen bieten.

Der bereits angesprochenen sich ändernden Nachfragestruktur wird ein zielgerichtetes Angebot zur Seite gestellt. Im Bereich des Neubaus werden so zum Beispiel Projekte für ältere Menschen errichtet. Neben der Sicherstellung der Betreuung und einer evtl. notwendig werdenden Pflege in den eigenen vier Wänden steht dabei das selbstbestimmte, aktive Wohnen im Vordergrund. Die Bewohner haben die Möglichkeit, an kulturellen, geselligen, sportlichen und sonstigen Veranstaltungen teilzunehmen. Ein Nachbarschafts-Café und weitere Einrichtungen unterstützen und fördern den Kontakt zwischen den Bewohnern und der Nachbarschaft.

Selbstverständlich wird der Wohnungsneubau, sei es nun für Singles, Familienkinder.jpg (19082 Byte) und Familien mit Kindern, kinderreiche Familien oder Familien mit Schwerbehinderten mit entsprechenden Zusatz- und Nebeneinrichtungen, wie beispielsweise Kindertagesstätten, BWB-eigenen Spielplätzen u.a. fortgesetzt, und dies alles zu sozial verträglichen Preisen.

Wichtig ist, dass sich die Mitglieder der BWB in ihren Anlagen wohl fühlen. Eine ansprechende Architektur, schön gestaltete Außenanlagen und modern gestaltete Badezimmer verhelfen hierzu. Die BWB schafft und erhält einen hohen Produktstandard ihrer Wohnungen durch solides Bauen, die Anwendung innovativer Lösungen und natürlich durch Beachtung ökologischer Grundsätze. So werden grundsätzlich alle Neubauten der BWB im sogenannten Niedrigenergiehausstandard erstellt, um somit die Belastung bei der "Zweiten Miete", hier die Heizkosten, zu dämpfen. Hoher Produktstandard heißt aber auch: Schaffen von Wohnraum mit intelligenten Grundrissen, die den sich ändernden Familienverhältnissen Rechnung tragen.

In der Bestandsverwaltung hat bei der BWB die Betreuung und der Service für unsere Mitglieder eine sehr große Bedeutung. Die BWB versteht sich als Service-Genossenschaft, die sich aller Mitgliederbelange möglichst umfassend, menschlich und unbürokratisch annimmt. All diese Elemente sind in ein Unternehmensleitbild gegossen, in dem festgelegt ist, wie die Mitarbeiter als Team der BWB diese Ziele im Interesse unserer Mitglieder umsetzen wollen. An der Verbesserung arbeiten wir ständig.

modernhaus2.GIF (4827 Byte)Verbesserung des Services heißt jedoch nicht nur die Erledigung von Aufgaben. Zukünftig werden immer mehr zusätzliche wohnbegleitende Dienstleistungen angeboten werden. Zu nennen sind beispielsweise die Vermittlung von Hilfsdiensten wie Besorgungs-, Betreuungs-, Pflege- und Überwachungsdienste, die Organisation von gemeinsamen Veranstaltungen wie beispielsweise Tagesreisen u.ä. Dienstleistung heißt jedoch auch, dass wir den Wohnungsbestand der BWB den sich zukünftig ändernden Wohnverhältnissen anpassen werden. Zu nennen sind hier beispielsweise die notwendigen Hausanschlüsse, die multimediafähig sind und die Kommunikation unter Nutzung der neuen Informationstechniken sicherstellen.

 

© 2005 BWB Beamten-Wohnungs-Baugenossenschaft eG
 
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